in vendita

A RENATE, VILLA SINGOLA CON PARCO PRIVATO, GRANDI SPAZI E AMPIO MARGINE DI VALORIZZAZIONE

Renate Via Giuseppe Verdi 12 - vedi mappa

€ 0

700m²
10 locali
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Descrizione

Questa è una villa pensata per chi cerca spazio vero, privacy e una residenza di livello.

Siamo a Renate, in via Verdi, in una zona residenziale composta quasi esclusivamente da ville, immersa nel verde e lontana dal traffico: un contesto ideale per chi desidera tranquillità senza isolarsi.

Le dimensioni sono importanti, così come il giardino che circonda la casa.
L’immobile richiede un intervento di rinnovamento adeguato alla metratura, ma offre in cambio volumi, presenza e qualità oggi difficili da trovare.

Proprio per aiutarti a immaginare il potenziale finale, abbiamo inserito alcuni render che mostrano come potrebbe risultare la villa a ristrutturazione completata.

Costruita nel 1968 con materiali di pregio per l’epoca (marmi e finiture di qualità), la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq ed è circondata da un giardino privato di 2.900 mq, che garantisce riservatezza e continuità con il verde.

Al piano seminterrato (circa 190 mq oltre a 68 mq di box) trovano spazio due ampie sale giochi, una stireria, due cantine e una lavanderia.

Questo livello, oggi il più datato dell’immobile in ragione dell’epoca costruttiva, richiede una riqualificazione coerente con il resto della casa e offre volumi ideali per realizzare una grande area servizi, una zona wellness, palestra o spazi accessori di alto livello.

Il piano terra/rialzato (circa 176 mq) rappresenta la parte più scenografica della villa.

Il soggiorno principale è valorizzato da cinque finestre e porte-finestre affacciate sul giardino, creando un rapporto diretto con l’esterno e una luminosità davvero rara.

Completano il piano un secondo soggiorno/pranzo, la cucina, un bagno, quattro camere, un secondo bagno, un ripostiglio e un balcone.
Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e facilmente ripensabili in chiave contemporanea.

Il piano primo (circa 264 mq) è dedicato alla zona notte più riservata: una camera padronale con cabina armadio, tre ulteriori camere, due bagni, un locale guardaroba e quattro balconi con affacci sul verde circostante.

La villa non è abitata da tempo e necessita di una ristrutturazione significativa, coerente con la superficie complessiva.

Alcune pavimentazioni e finiture originali meritano però una valutazione attenta, perché possono essere recuperate e integrate in un progetto di rinnovamento capace di mantenere il carattere della casa.

La posizione regala una comodità che si apprezza ogni giorno: in due minuti si raggiungono la stazione, le scuole, il Comune e la farmacia, mentre in soli cinque minuti d’auto sei già sulla SS Milano–Lecco.
Vivere qui significa muoversi con facilità, organizzare le giornate senza stress e avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità del verde..

Questa villa si rivolge a:
– famiglie numerose o multigenerazionali che cercano una residenza ampia e strutturata;
– imprenditori o professionisti che desiderano una casa di rappresentanza immersa nel verde;
– investitori attenti al valore e al potenziale di lungo periodo.

Il prezzo, rapportato alla metratura e alla zona, rende questa villa un’opportunità concreta per chi ha una visione di medio-lungo periodo.

Soluzioni indipendenti di queste dimensioni, con un parco privato così esteso, sono sempre più rare.

Contattaci per una visita riservata e valuta dal vivo se questa proprietà è in linea con il tuo progetto abitativo.